Большое количество людей мечтают иметь свою недвижимость в Италии. Италия является одной из самых ярких стран. Она привлекает туристов, своей неординарной культурой, превосходной кухне, лазурными побережьями и самым классным шоппингом.

Выбор недвижимости в Италии самый разнообразный и на любую цену. Вы можете купить, как обычные квартиры, так и шикарные особняки и дворцы. В плане недвижимости, Италия способна удовлетворить любой вкус.

Перед покупкой недвижимости, нужно обозначить четкие цели покупки. Во-первых, нужно точно обозначить, это будет жилье для постоянного места жительства или же для временного. Если это будет жилье для отпуска, то стоит выбрать квартиру или дом без отопления, чем Вы сэкономите не малую сумму денег. Такой вид недвижимости очень часто предлагают на южной стороне побережья.

Но все же, если вы приобретаете недвижимость в целях постоянного жительства, то стоит уделить выбору больше внимания, что бы Вы ни выбирали, скромную квартиру в центре какого-либо города, или шикарные апартаменты с видом на побережье. Стоит учитывать, что покупка недвижимости иностранцами, не дает право получить вид на жительство.

Немного людей приобретают недвижимость в целях инвестиции. Многие мечтают о покупке коттеджа, или нового дома. Прежде чем задумываться о приобретении недвижимости за рубежом, может сюда?, чтобы ознакомиться с предложениями отечественными застройщиками. На самом деле, очень выгодно инвестировать средства в недвижимость в Италии, тем более в дома, которые находятся в туристических зонах. Италия привлекает постоянно большое количество туристов. Многие отправляются в Италию на отпуск, некоторые приезжают посмотреть достопримечательности Италии, а кто-то приезжает на шоппинг и попробовать итальянские блюда и вина. Италия очень разнообразна и никогда не потеряет своих туристов. Цены на недвижимость в Италии постоянно растут и поэтому очень выгодно инвестировать в недвижимость Италии.

Стоимость недвижимости в Италии также разнообразна, как и выбор недвижимости в этой стране. Самая выгодная по капиталовложениям и ценам это южная сторона побережья. Купить здесь недвижимость, может позволить себе человек, даже среднего класса. Но самая высокая цена на элитную недвижимость находится на севере этой страны. Быть хозяином недвижимости на севере, считается высоким уровнем богатства.

Естественно Италия имеет не только два региона. Есть еще и центральный, восточный и западный регионы. Здесь стоимость на недвижимость время от времени меняется, в соответствии с множеством факторов. Самой дешевой недвижимостью считается небольшой домик в провинциальном городке. Этот вариант не рентабелен для инвестиций в недвижимость, но очень хорош для проживания.

Наверное, каждый из нас, если уж не был лично, то явно видел по телевизору и на фотографиях прекрасные пейзажи Италии. И уж точно многие хотели бы жить в этом райском местечке. Ну что ж, все в ваших руках!

Если вы собираетесь проживать на территории страны более 90 дней, нужно получить вид на жительство. Для этого вам придется подать набор документов в местный отдел полиции. Вид на жительство могут выдавать студентам на год, на 9 месяцев, если вы собираетесь работать на сезонной работе, и до 2 лет для воссоединения с семьей. Также вы можете открыть свой бизнес на территории Италии, тогда у Вас повысится процент вероятности получения визы. Эти правила относятся ко многим странам Средиземного моря. Например, сайт по продаже недвижимости в Испании подробно описывает порядок приобретения недвижимости в этой стране. Но покупка недвижимости в Италии во много раз увеличивает шансы получения вида на жительство. Прожив в Италии более 5 лет, вы сможете подать заявление на получение статуса гражданина Италии. 

Покупая недвижимость в Италии, Вы можете переехать жить в эту страну, либо сдавать свою частную собственность в аренду, или же приезжать всей семьей на отдых. 

Если у вас появилось желание приобрести недвижимость в Италии, то вы можете подать заявление на получение ипотеки. Правда, из-за кризиса, в последнее время ссуду трудно получить даже коренным жителям страны. В различных районах страны по-разному относятся к выдачи ипотеки. Например, практически невозможно получить ипотеку в Сицилии и Калабрии. Зато на севере страны шансы увеличиваются. 

Также стоит учитывать, что в старинных городах почти нет места для постройки новых зданий, а перепланировку не всегда можно проводить, так как здания являются историческими памятниками. Также потенциальный покупатель обязан получить итальянский налог ИНН. Без этого Вам не разрешат завести счет в банке и начать строительство. 

Покупая недвижимость в Италии, Вы должны учитывать и налоги, которые Вам придется выплачивать. С 2014 года в силу вступил единый налог, включающий в себя сразу три – это налог на мусор, дороги и налог на недвижимость. Также учитывайте и оплату коммунальных платежей. ЖКХ за квартиру составит примерно 200-600 евро в год. Если же вы потенциальный обладатель виллы с бассейном, то готовьте выплачивать в год 1.000 – 6.000 евро. Интересно то, что налог рассчитывается не только в зависимости от района страны, но даже и от времени суток. К тому же абсолютно вся недвижимость в Италии должна быть застрахована. Сумма страховки выйдет Вам в 1-2% от стоимости жилья. 

Что Вы получите, приобретая недвижимость в Италии? Очень многое. Во-первых, Италия очень интересная страна с древней историей, которая просто потрясает. Во-вторых, в Италии удивительно мягкий климат. Это Вам не Россия с затяжными зимами и дождливой осенью. В третьих, неважно, купите вы аппартаменты или же виллу, вам в подарок достанется удивительный вид из окна. Хотите просыпаться под звон колоколов Храма Святого Петра? Все в Ваших руках. Или, быть может, у Вас всегда была мечта жить на берегу моря? Вы легко можете купить себе виллу на первой пляжной линии. Многие квартиры и виллы сделаны в тосканском стиле, что просто не может не потрясать своей нежностью и одновременно роскошью.

Покупка жилья за границей? Еще каких-то 20-30 лет назад об этом никто даже не мог мечтать. Немногие граждане СССР могли покинуть пределы своей родной страны, а купить жилье в другой стране и вовсе казалось чем-то невозможным. Но со временем на смену социализму пришел капитализм, дав жителям России возможность покупать иностранную недвижимость. Первое время российские инвесторы активно исследовали рынок недвижимости Испании, Кипра, Франции и Италии, но сейчас активность стихла, это связано с послекризисными мерами, которые появились благодаря правительствам вышеперечисленных стран. 

Там, где экономика, будучи слабой, почти не пострадала, ситуация куда более благоприятна. Наиболее привлекательным и дешевым вариантом, который рассматривают многие инвесторы — это апартаменты в Болгарии. Однако в последние годы популярность начала набирать Черногория. Чем же всех так привлекают эти страны. В первую очередь, разнообразием имеющегося в продаже жилья: можно поселиться в новостройках, а можно — во вторичном фонде. Агентства зарубежной недвижимости часто предлагают проживание в местах, имеющих историко-архитектурную ценность. При этом цены на жилье в этих странах куда ниже, чем, например, цены на квартиры в Москве или в каком-либо другом крупном российском городе. Проживание в этих странах по расходам не отличается, а качество жилья нередко бывает выше (в основном в новостройках).

Италию принято считать интересной и загадочной страной как для туристов, так и для её постоянных жителей. Посещать итальянские города можно в любое время года, ведь климатические условия являются очень мягкими. Множество исторических достопримечательностей, европейская природа, изобилие магазинов, достойный выбор ресторанов и другие преимущества наталкивают на мысль о покупке недвижимости в Италии.

Приобрести объекты недвижимости можно как на популярных курортах, так и в тихих и уютных городах Италии. Купить в этих краях квартиру или дом может любой иностранец, ведь правовое положение в стране создало для покупки недвижимости очень выгодные условия.

Цены на апартаменты в итальянских городах на порядок ниже, если сравнивать их с ценами в других странах Европейского Союза. Если выбирать между покупкой недвижимости в России и в Италии, то очевидно, что выбор упадет в пользу второго варианта. Так как цены и уровень отделки апартаментов значительно выше. 

Кроме того, покупая дом в Италии, стоит помнить, что другие страны Европы находятся у Вас по-соседству.

Жилье на территории Италии, Болгарии и Черногории часто покупается иностранцами с целью сдачи его в дальнейшем в аренду. И это очень выгодно, ведь квартира на побережье привлекает к себе много внимания, а цена за квадратный метр не стоит на месте и растет.

И хотя квартиры и дома не выделяются высокой ценой, граждане России все равно умудряются получать скидку при покупке недвижимости в этих странах. Особенности славянского образа мышления дают такую возможность. При заключении договора купли-продажи можно указать заниженную цену на жилье, и обе стороны снизят стоимость налога, который выплачивается при заключении договора. Заключить договор купли-продажи на территории этих стран очень легко, что также упрощает жизнь инвесторам. Нотариальное сопровождении договоров здесь не получилось такого распространения, как в ряде других европейских стран, а поэтому для приобретения недвижимости в Болгарии и Черногории нужно обратиться сначала в суд, а потом в регистрационную палату, большего и не требуется.

Недвижимость в Италии весьма престижна, а для инвесторов это — хорошее капиталовложение. Итальянскую недвижимость любят за то, что в ней сочетается добропорядочность окружающих и комфорт самой местности. Поэтому даже небольшая по своим размерам квартирка будет не менее удобной, чем какой-либо дворец. 

Foto: news.immobiliare.it

 

Я уже писал, что недвижимость в Италии является для инвесторов хорошим капиталовложением, потому что Италия это — саморазвивающая область. Поскольку очень большие территории страны занимают горы, где в мае можно будет покататься на горных лыжах, а затем спуститься на пляж и уже загорать на солнце. Очень хорошее преимущество этой страны в том, что практически отсутствуют промышленные предприятия, но зато преобладает большое количество заповедников.  

 

Можно отметить и тот факт, что безопасность вашего жилья в Италии — всегда на высоком уровне. 

На заметку читателям: во всем мире уже давно используют  электронные замки  для входных  дверей, которые более надежны традиционных. Их можно приобретать в интернет-магазинах, с доставкой на дом. Почти каждый дом и квартира в Италии оборудованы замками с системой контроля к доступу.

 

Есть конечно же и минусы приобретения недвижимости: могут возникнуть проблемы с агенством. У меня много знакомых, которые много времени провозились с документами, чтобы им оформили территорию в Италии.

 

Так что если вы решили, что Италия вам подходит как место, где вы собираетесь отдыхать или инвестировать в эту территорию, то это очень хороший выбор. Честно говоря, я сам бы отправился отдыхать именно в Италию, так как этопоистине очень красивая страна.

 

Foto: /villa-italia.info

 

 

Также хочу добавить: отнеситесь серьезно к выбору района (советую Piano Lettieri — очень удобное месторасположение, плюс там не предвидятся крупные постройки; еще в отличие от других районов там можно жить в любое время года, а не как в Petrosa и Pontano, где живут только летом.

Внимательно отнеситесь к выбору агенства, прочитайте отзывы о компании, которая предлагает недвижимость. Удачи!!!

 

Неаполь по-славянски